十問2021：家裝零售市場還會繼續(xù)下滑嗎?

在剛剛過去的2020年度，盡管經(jīng)過下半年的努力，家裝零售市場有所回暖，但仍沒有阻擋住2020年整體家裝零售市場下滑的腳步，根據(jù)艾肯網(wǎng)統(tǒng)計，2020年家裝零售市場仍以超過5%的下滑幅度收尾。

事實(shí)上，中國家裝零售市場在經(jīng)過多年高速增長后，在2018年度就步入了下滑通道。那么，連續(xù)兩年處于下滑態(tài)勢的家裝零售市場，在2021年又將如何走，還會繼續(xù)下滑嗎?相信是很多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的問題。

銷售節(jié)奏逐漸恢復(fù)  一季度將明顯增長

任何一個產(chǎn)業(yè)都不可能一直保持高速增長，中國家裝零售行業(yè)也不例外。在2018年之前，隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展和家用中央空調(diào)產(chǎn)品在中國市場普及程度的逐漸提高，中國家裝零售市場已連續(xù)多年實(shí)現(xiàn)高速增長，整體增長率基本上都在30%以上甚至更高。但這一高速增長的勢頭在2018上半年戛然而止。2018上半年，中國家裝零售市場增長率只有15.6%。2018下半年，中國家裝零售市場發(fā)展更加糟糕，也因此導(dǎo)致2018年中國家裝零售市場整體增速只有個位數(shù)。2019上半年，家裝零售市場的出貨情況不僅沒有好轉(zhuǎn)，反而呈進(jìn)一步下行態(tài)勢，增速出現(xiàn)了個位數(shù)的負(fù)增長，由此開啟了中國家裝零售市場2019年下滑的步伐。

因此，對于2020年的家裝零售市場，大部分業(yè)內(nèi)人士本就不看好。再加上有疫情這個黑天鵝事件存在，下滑本就難免。只是2020年下半年家裝零售市場的回暖，2020下半年，不少品牌的家裝零售出貨額同比上年出現(xiàn)了較大幅度增長，讓很多業(yè)內(nèi)人士對這個市場又充滿想象。

但事實(shí)是，2020下半年市場的回暖，很大一部分因素是因?yàn)榧已b銷售節(jié)奏的滯后所導(dǎo)致。2020年初，由于疫情存在，企事業(yè)單位停工停產(chǎn)，人員流動以及物流運(yùn)輸受到嚴(yán)格限制，導(dǎo)致整個中央空調(diào)市場處于幾近停滯的狀態(tài)，包含家裝零售在內(nèi)的整個產(chǎn)業(yè)鏈在2020年一季度尤其是前兩個月都面臨著很大的經(jīng)營壓力。

但家裝零售市場上的剛需仍然存在，二季度甚至三季度市場的回暖以及爆發(fā)性增長，只是前幾個月因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的市場剛需的集中性釋放。所以在2020年9月份以后，很多企業(yè)家裝零售市場增幅開始下滑就是這個原因。

進(jìn)入2021年，社會生產(chǎn)生活基本恢復(fù)，可以想象，中國家裝零售市場2020年被打亂的銷售節(jié)奏也即將在2021年逐步恢復(fù)正常。但可以預(yù)見的是，由于2020年一季度銷售接近空白，家裝零售在2021年第一季度將出現(xiàn)較大增長。

精裝修是最大影響因素 市場仍有增長點(diǎn)

近兩年中國家裝零售市場的下滑，很大一部分因素是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場各種限制措施以及精裝修房屋的大力發(fā)展，擠占了家裝零售市場原有的生存空間。

從前兩年開始，中央就堅持“房住不炒”，房地產(chǎn)領(lǐng)域金融監(jiān)管從嚴(yán)，雖然有些地方政府2020年為應(yīng)對新冠疫情帶來的影響，因城施策更加靈活，但仍堅守 “限購”、“限貸”等主體調(diào)控底線，因此無論是新房成交量還是二手住宅成交量在2020上半年均出現(xiàn)了較大規(guī)模的下滑。下半年得益于各地政策松綁，成交量有所增長，但整體仍沒有達(dá)到高峰時期水平。

與此同時，得益于房地產(chǎn)整體市場的平穩(wěn)發(fā)展和各地精裝修政策的保駕護(hù)航，精裝房市場從2016年到2020年一直處于高速發(fā)展階段，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近4年精裝房市場平均增速保持在30%以上，2020年各地精裝修政策發(fā)布量也創(chuàng)歷史新高，根據(jù)初步統(tǒng)計，目前從國家級政策到區(qū)域級的政策、細(xì)則累計發(fā)布量已超140次，如今已經(jīng)在全國大部分省市地區(qū)廣泛推行。2020年，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，中國精裝修市場規(guī)模達(dá)325萬套，同比下滑0.2%，疫情之下能與2019年基本持平，實(shí)屬不易，也表現(xiàn)出精裝修行業(yè)在中國市場的穩(wěn)定性。不少業(yè)內(nèi)人士表示，在綠色建筑政策加持下，精裝修市場2021年必將進(jìn)一步擴(kuò)圍，裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式也會加快推進(jìn)精裝修市場的落地。

兩重因素之下，尤其是精裝修市場的進(jìn)一步擴(kuò)圍必將影響到家裝零售市場的發(fā)展。艾肯網(wǎng)在跟不少企業(yè)溝通時，他們也表示，2021年家裝零售市場在經(jīng)過疫情之后，一季度會出現(xiàn)明顯增長，但整體在2021年能否保持住增長態(tài)勢目前還很難說，這其中最大的變數(shù)就是精裝修市場。

盡管如此，市場中也不乏增長點(diǎn)。在廣袤的中國區(qū)域里，有不少地區(qū)囿于經(jīng)濟(jì)因素，家裝零售產(chǎn)品的占比一直不高，很多品牌也沒有花很大精力去推廣，其次華東等發(fā)達(dá)地區(qū)的縣鄉(xiāng)級市場也是很多品牌2021年布局的重點(diǎn)。另外，在以往銷售結(jié)構(gòu)中，家裝零售產(chǎn)品一般覆蓋的是以120平及以上的戶型為主。但隨著各地房屋均價的提升，越來越多的中小戶型在裝修時也開始考慮安裝家用中央空調(diào)產(chǎn)品(這一點(diǎn)可參考上海地區(qū))，也將成為不少家裝零售企業(yè)的出貨增長點(diǎn)。

但無論2021年家裝零售市場會如何發(fā)展，但有一點(diǎn)不會改變，那就是把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)、做好服務(wù)都是企業(yè)必須要練好的基本功。(田雨)

來源：艾肯網(wǎng)/田雨